Kostenmanagement

Eine detaillierte und realistische Ermittlung der Bau- und Planungskosten ist unverzichtbare Basis eines jeden Projektes. Bereits in der Grundlagenermittlung, der Vorentwurfs- oder Wettbewerbs-Phase erstellen wir detaillierte elementierte Kostenschätzungen, die als Entscheidungsgrundlage für Bauherren und unsere Planungspartner dienen. Transparente Kostenberechnungen und ihre laufende Fortschreibung im Planungsprozess ermöglichen kontinuierlich eine genaue Übersicht über die Kostenentwicklung eines Projektes. Einsparpotentiale werden aufgedeckt und von uns, soweit nötig, fachkundig und technisch fundiert begleitet, unter Beachtung und Wahrung der architektonischen Qualität des Projektes.

Basis unserer Kostenermittlungen sind neben langjähriger Erfahrung in diesem Bereich, unsere Datenbanken mit laufend aus aktuellen Vergaben und Abrechnungen eingepflegten Kostenansätzen. Eine laufend aktualisierte Kostenkontrolle während der Bauzeit auf Grundlage der Vergabebudgets sowie ein frühzeitig aufgestelltes und konsequent durchgeführtes Änderungsmanagement erfolgen ebenfalls datenbankbasiert und bilden ein wichtiges Element der Kostensteuerung und -Kontrolle.

Terminplanung

Rahmenterminpläne mit realistischen Ansätzen sowohl für Planungs-, Entscheidungs- Genehmigungs- und Vergabezeiträume als auch für die Bauabläufe unter Berücksichtigung spezifischer Projektbedingungen bilden notwendige Grundlage jeden Projektbeginns. Weiterhin werden die Entscheidungsfindungsprozesse des Bauherrn sowie die Meilensteine für notwendige Entscheidungen und sämtliche durch die Arbeiten der verschiedenen Beteiligten entstehenden Abhängigkeiten detailliert aufgezeigt.

Die Weiterentwicklung, Ausdetaillierung und Fortschreibung dieser Terminpläne während des gesamten Projektablaufes beinhaltet auch eine ausführliche Planung der Planung bis hin zum Planmanagement auf der Baustelle. Eine detaillierte Planung der Ausschreibungs- und Vergabeprozesse ist Bestandteil dieser Terminplanung.

Die Abstimmung, Fortschreibung und Kontrolle der Bauterminpläne sowie die Erarbeitung von Vertragsterminplänen gehört zu unseren Leistungsschwerpunkten. Dazu gehört auch die die Ausarbeitung besonderer Terminplanungen für die Mittelbereitstellung des Auftraggebers.

Ausführungsplanung

Eine erfolgreiche Ausführungsplanung vereint eine technisch und kostenmäßig einwandfreie Planung sowie die Bewahrung  der gestalterischen Anforderungen. Unser Büro erbringt sowohl im Auftrag des Bauherrn als auch als Subplaner von Architekturbüros diese Leistung.

Zur Einhaltung der terminlichen Rahmenbedingungen ist eine frühzeitig detailliert aufgestellte Planung der Planung wichtiger Bestandteil. Die Zusammenarbeit und Koordination der beteiligten Fachplaner ist elementarer Bestandteil einer erfolgreichen Ausführungsplanung.

Weiterer wichtiger Punkt zur erfolgreichen und kostengetreuen Realisierung eines Projektes ist die durchgängige Führung eines Änderungsmanagements.

Ausschreibung / Vergabe

Die Beratung des Bauherrn über die für das jeweilige Projekt optimale Vergabestrategie unter Berücksichtigung besonderer Projekterfordernisse sowie der aktuellen Marktlage sowie die Festlegung von Vergabebudgets und die terminliche Planung und Überwachung der Ausschreibungs- und Vergabeprozesse wird von uns auf Basis langjähriger Erfahrung erfolgreich erbracht.

Ausschreibungen sowohl für öffentliche wie auch für private Bauherren in den unterschiedlichsten Vergabearten, von der funktionalen bis hin zur gewerkeorientierten und positionierten Einzel-Leistungsbeschreibung, bilden einen Schwerpunkt unserer Arbeit.

Die Erstellung von Raumbüchern oder Raumtypenbüchern erfolgt in unserem Hause bei Bedarf datenbankbasiert und kann unter Integration der Fachplaner und Dritter an der Planung Beteiligter an die spezifischen Bedürfnisse des Projektes und der Bauherrschaft angepasst werden.

Objektüberwachung

Die Überwachung der Bauausführung unter Einhaltung des Kosten- und Terminrahmens sowie die Sicherstellung höchster Qualitätsansprüche bildet einen Schwerpunkt unserer Leistungen. Die hierzu notwendigen Kontroll- und Dokumentationsinstrumente haben wir auf Grundlage langjähriger Erfahrung in eigenen Datenbankentwicklungen geschaffen und können diese auf die jeweiligen Projekterfordernisse anpassen.

Neben einer strengen Termin- und Kostenkontrolle inklusive Nachtragsmanagement ist die Koordination und Überwachung der Baufortschritte sowie die Aufnahme und Koordination der Beseitigung von Mängeln Teil dieser Leistungen. Wir begleiten den Bauherrn bei der Durchführung von Ersatzvornahmen und bei Rechtsstreitigkeiten.

Generalplanung / Vertragsmanagement

Unser Büro verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Strukturierung der fachlichen und kaufmännischen Führung sowie dem Vertragsmanagement von Generalplanerteams, insbesondere bei Großprojekten. So haben wir bereits bei vielen Projekten sowohl mit deutschen als auch mit internationalen Partnern in den verschiedensten Konstellationen erfolgreich und partnerschaftlich zusammen gearbeitet.

Bei der Unterstützung im Vertrags- und Abrechnungswesen sowie der Koordination der Fachplaner des GP-Teams bilden wir insbesondere mit unseren ausländischen Partnern erfolgreiche Teams.

Bauen im Bestand

Unser Büro verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Umbau bestehender, oft denkmalgeschützter Gebäude und ist hoch erfahren im Bereich des Bauens im Bestand. Beim Planen und Umsetzen im Bestand verlangt jedes Projekt nach einer kleinteiligen, individuell auf die Situation zugeschnittenen Lösung. Teil unserer Leistungen ist hierbei oftmals auch der Umbau unter laufender Nutzung.

Nachhaltiges Bauen

Wir begleiten Bauherren auf dem Weg zu erfolgreichen Zertifizierungen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Gebiet des nachhaltigen Planens wurde durch zahlreiche Auszeichnungen und Gebäude-Zertifizierungen sowohl im Bereich der LEED-, DGNB- als auch alternativer Zertifizierungen wie zum Beispiel der Hafencity-Medaillen gewürdigt.